不動産・デザイナー・設計･インテリア｢ブログ｣

今回は、不動産に係る税金といたしまして、不動産取得税について、問題です。
なお、軽減税率の適用などについては、毎年変わっていくことから、Ｈ２２年度の内容で掲載していることを予め申し添えます。　
〇×で回答してみましょう。

問１不動産取得税は、不動産の取得に対し、不動産の所在する市町村において、不動産を取得した個人又は法人に課される。なお、徴収方法は、普通徴収方式がとられている。
問２不動産の取得とは、交換・贈与も含まれることから、不動産取得税も適用となる。
問３不動産（土地）を９万円で取得した場合は、不動産取得税が課税されない。

回答は下記に記載します。




問１×不動産取得税の課税主体については、不動産の所在地都道府県が、不動産の取得者へ課税する。
問２○不動産取得税の課税客体は、原始取得（家屋の建築・増改築）のほか承継取得（売買・交換・贈与）も取得原因となります。暗記術といたしましたは、『不動産ゾウをコウ換する』まだ試験に出題されていない重要ポイントです。
問３○免税点については、土地１０万円建築２３万円その他１２万円に満たない場合は、不動産取得税は課税されません。暗記術については、『１０（１０万）代の兄さん（２３万）へ委任（１２万）する。』と覚えます。  

今回は、不動産に係る法律といたしまして、固定資産税について、問題です。
なお、課税標準の特例については、平成２２年度として掲載しておりますことを予め申し上げます。
〇×で回答してみましょう。

問１固定資産税の納税義務者については、１月１日現在に所有者として登記、登録している個人又は法人課税される。
問２標準税率については、０．３％である。
問３課税標準の特例については、小規模住宅用地２００㎡以下の部分については、６分の１である。


回答は以下のとおりです。



問１○
問２×１．４％暗記方法については、固石（こいし）と覚えておけばいいでしょう。
問３○なお、２００㎡を超える部分については、３分の１となりますことを申し添えます。